Предчистовая отделка формата white box – это популярная разновидность ремонта у застройщиков и покупателей. Она не предусматривает проведение черновых работ и существенную трату сил/времени/денег покупателями. Вайт бокс идеально подходит для реализации любых дизайнерских идей (особенно в том случае, если проект предусматривает обилие свободного пространства). В переводе «white box» означает «белая коробка», и внешне это помещение так и выглядит: чистое светлое пространство.
Краткое описание отделки
Отделка white box подходит для проведения финального косметического ремонта. Такой ремонт включает в себя:
-
стяжку пола;
-
подготовку пола к последующей укладке напольного покрытия;
-
выравнивание с грунтовкой стен;
-
подготовку к покраске потолков;
-
установку батарей/радиаторов;
-
монтаж электропроводки с розетками;
-
остекление;
-
монтирование входной двери (одинарной или двойной: материал обговаривается в частном порядке);
-
различные сантехнические работы с гидроизоляцией.
Некоторые застройщики могут предложить укладку плитку и установку межкомнатных дверей. Эксперты рекомендуют перед покупкой жилья в новом доме уточнять у девелопера, в каком именно состоянии он сможет получить помещение, а также прописывать все договоренности на бумаге.
Преимущества отделки
Типовая отделка white box имеет много достоинств, к которым можно отнести:
-
легкость уборки строительного мусора;
-
минимальные сроки ремонта;
-
экономию денег на проведение ремонтно-отделочных работ.
Предчистовая отделка подходит тем, кто хочет выполнить нестандартный ремонт или сделать необычную планировку (к примеру, превратить одну большую однушку 40 кв.м. в две студии).
Ремонт в квартире вайт бокс: что нужно учесть
Перед началом ремонта в квартире ее нужно правильно принять у застройщика, тщательно осмотрев все углы. При наличии недостатков их нужно вписать в дефектный акт: в дальнейшем этот документ нужно передать застройщику. По закону он должен исправить все минусы в квартире течение 45 рабочих дней (но только в том случае, если при осмотре жилья присутствовал сотрудник аккредитованной проверяющей организации). После полной приемки объекта необходимо:
-
Составить дизайн-проект квартиры. Для этих целей можно пригласить профессионального дизайнера или архитектора. Некоторые собственники жилья могут составить такой план-проект самостоятельно. При этом особое внимание необходимо уделить оформлению стен, качеству напольного покрытия и правилам размещения мебели.
-
Составить смету с учетом стоимости устранения дефектов и услуг сторонних специалистов. Если исключить этот этап, то существует риск не уложиться в смету из-за внезапно возникших проблем.
-
Заменить некоторые детали, которые были установлены застройщиком (входные двери, окна, балконные блоки, элементы разводки электричества и т.д.). Девелоперы обычно предусматривают только какие-то стандартизованные решения, которые не всегда могут удовлетворить потребности собственника.
-
Проверить качество подключения коммуникаций. При этом для таких экспертиз рекомендуется приглашать профессионалов, иначе существует риск сделать все неправильно и в дальнейшем затопить соседей.
-
Проверить ровность стен, потолка, пола. Вайт бокс предусматривает наличие ровных поверхностей: при обнаружении существенных перепадов необходимо обратиться к застройщику для корректировки проблем.
-
Поклеить обои. Их следует покупать с запасом: лучше получить небольшие остатки, нежели потом пытаться найти нужную марку.
-
Заняться укладкой напольного покрытия и покраской потолка.
-
Установить плинтусы, карнизы, уголки и т.д.
-
Смонтировать гарнитур на кухню, расставить мебель и добавить различные элементы декора.
Основные ремонтные работы в квартирах с отделкой white box сводятся к косметической отделке и составлению дизайнерского проекта (при условии того, что объект будет сделан как надо и сдан застройщиком в точном соответствии с проектной документацией).
В новых комплексах можно купить квартиры любой площади. Перед покупкой клиенты могут ознакомиться с 3Д-моделями объектов и заранее увидеть, как будет выглядеть недвижимость после сдачи дома. Также покупатели могут показать эти перспективы знакомым дизайнерам и вместе с ними предварительно выбрать варианты оформления/декорирования помещений.
