Помещение
144 м2,
1/2
этаж,
Демьяна Бедного, д. 26ВК
28 000 000 руб.
194 580 руб./м²- Санкт-Петербург г, Демьяна Бедного ул, д. 26ВК
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 2-этажного дома
- Общая площадь 143.9 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Арт. 98422860 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМСанкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного, 26к1Цена: 28 800 000 ₽ Площадь: 143,9 кв. м МАП: 300 000 ₽ Окупаемость: ~8,3 года Доходность: ~12% годовых
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОПомещение уже с арендатором — действующая ветеринарная клиника. Стабильный бизнес, долгосрочная работа, регулярные платежи.
ОБ ОБЪЕКТЕПродаётся нежилое помещение 143,9 кв. м, встроенное, 1 этаж 2-этажного здания, активный пешеходный и автомобильный трафик. 4 отдельных входа — гибкость планировок и сценариев Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление Хорошее состояние — без дополнительных вложений Фасадные окна, отличная визуальная доступность Стихийная парковка у здания
ФУНКЦИОНАЛ И ПЕРСПЕКТИВАПомещение идеально подходит не только под ветклинику, но и под: • медицинский центр • лабораторию • аптеку / зоомагазин • торговлю • услуги • офис с клиентским потокомПри необходимости — возможна смена арендатора без потери доходности.
ЛОКАЦИЯЖилой массив с устойчивым спросом, сформированная коммерческая среда, арендаторы в этой зоне не простаивают.
ЗВОНИТЕРасскажу подробности по договору аренды, срокам, индексации и потенциалу роста дохода. В настоящий момент используется 3,6 кВт, при этом по объекту предусмотрена возможность увеличения электрической мощности до 35-40 кВт. Покажем объект в удобное для вас время.
Актуальные предложения