2018 год стал тревожным звоночком для наймодателей в Санкт-Петербурге. Конечно, в этом году был Чемпионат мира по футболу, но он шел только один месяц, поэтому кто заработал – тот молодец. Теперь спортивные события подошли к своему логическому завершению и те, кто сдают квартиры окунулись в новые реалии.
Что изменилось
Прошедший год стал не таким прибыльным для людей, которые сдавали жилье, за исключением периода приезда тысячи туристов. И если еще несколько лет назад каждое объявление о сдаче квартиры «штурмовались» десятками людей, то сейчас эта тенденция уходит в прошлое. А дело в том, что появилась конкуренция, а у людей право выбора. Раньше можно было сдать квартиру «после бабушки», а вот сейчас и этого сделать не получится, из-за множества более привлекательных предложений.
Почему увеличилось предложение на рынке недвижимости
Есть четыре причины, почему появилась серьезная конкуренция в этом сегменте:
- Новостройки и аппаратные отели. Многие люди несколько лет назад начали активно покупать недвижимость. И получилась ситуация, когда недвижимость есть, но она стоит без дела. Единственный вариант – сдавать ее и получать определенные деньги.
- Огромное количество квартир готовилось к Чемпионату мира, их владельцы не стали ничего нового придумывать, поэтому продолжают их сдавать на длительное время.
- Появились микроквартиры. Многие застройщики сейчас начали активно строить небольшие квартиры для сдачи. Это выгодно, ведь площадь у таких квартир редко превышает 20 квадратных метров. А сдавать их можно по стоимости типичной однокомнатной квартиры.
- На рынке недвижимости появилось множество квартир после «Бабушек». На это повлиял кризис и увеличение пенсионного возраста. Многие начали понимать, что, продав квартиру – деньги получаешь только один раз. А если ее сдавать, то можно получать неплохую прибавку к зарплате и пенсии. Многие и вовсе съезжают со своих квартир, чтобы начать ее сдавать.
И главная причина – это экономический кризис. Люди стали терять рабочие места и с каждый месяцем зарплаты падают, поэтому они не имеют возможности платить за дорогие квартиры.
Что нужно знать для сдачи квартиры в аренду
Конкуренция в СПб сейчас только увеличивается, поэтому у арендодателей есть два варианта:
- улучшать условия для проживания, то есть: делать ремонт, покупать новую мебель;
- значительно снижать стоимость и делать ее ниже рыночной, чтобы заинтересовать людей.
Оставаясь на месте, в 2019 году получать стабильный доход не получится, ведь люди стали более требовательные и понимают, какие цены и условия для проживания.
