Как отмечают эксперты рынка зарубежной недвижимости, при покупке недвижимости в Берлине стоимость налога будет составлять теперь уже 5% вместо 4,5 от стоимости объекта. При этом рост налоговых сборов начался с 1 апреля текущего года. Следует отметить, что данный налог является одноразовым платежом, который уплачивается при покупке помещения или объекта. В тоже время в других населенных пунктах этой европейской страны размер налогового сбора весьма отличается.
Самые высокие налоги при покупке помещений и домов до изменений ставок были в Тюрингии, Шлесвиг-Гольштейне, в Северной Рейн-Вестфалии. Здесь они составляли 5% от стоимости, а самые низкие выплаты в 3,5% в Саксонии, Баварии, Гессене. До Берлина налог также вырос еще в ряде немецких городов.
Следует отметить, что граждан Российской Федерации данная страна привлекает в числе первых. Удачно расположенная, она стала выгодным рынком для инвестирования в недвижимые объекты.
На сегодняшний день посреднические компании готовы предложить потенциальным покупателям жилые помещения в столице Германии по стоимости от 20 тысяч евро. При этом в продаже имеются также варианты уже сданные в аренду и приносящие доход. Так доходность помещений в Берлине составляет от 600 евро за квадратный метр. К примеру, покупка однокомнатной квартиры, площадь которой составляет 41,5 квадратных метра, обойдется в 42 тысячи 300 евро. В зависимости от района расположения объекта его стоимость может изменяться в пределах 5-7 тысяч евро. К примеру, «однушка» площадью чуть больше 44 квадратных метров в престижном районе с уже заключенным договором аренды стоит почти 62 тысячи евро.
Покупка квартиры в курортной Баварии обойдется от 10 тысяч евро, но, между тем, подобное вложение может окупиться за счет туристического сезона, когда гости ищут жилье в аренду.
