Как отметили специалисты компании Colliers International в своем аналитическом отчете, за первый квартал текущего года по всем субъектам федерации было в общей сложности сдано в эксплуатацию всего 9 торговых комплексов. Общая площадь объектов, и тем самым прирост рынка торговой недвижимости, составили порядка 376 тысяч квадратных метров.
Основной объем коммерческих новостроев данного сегмента приходился на региональные рынки. Так, за период с января по март в различных городах было достроено и сдано в эксплуатацию 7 комплексов, которые имеют площадь в 330 тысяч квадратных метров. Данный показатель по сравнению с соответствующим периодом прошлого года выше на 36%, что говорит об активном развитии региональных рынков. На рынок столицы Российской Федерации за рассматриваемый период вышли лишь два новых комплекса, площадь которых составила 46,2 тысяч квадратных метров. Это привело к увеличению общего объема качественной торговой недвижимости в Москве до 6,177 миллионов квадратных метров.
По планам на оставшиеся месяцы текущего года в разных городах страны будет сдано еще 40 подобных объектов, а общий прирост рынка составит около 2,7 миллионов квадратных метров. Разместятся комплексы свыше чем в 30 городах, тем самым ожидать большого увеличения качественных вакантных площадок в Москве не стоит. Более того, эксперты отметили, что именно дефицит подходящих земельных участков и ряд запретов на строительство в столице сказался благотворно на развитии региональных рынков. Застройщики стали активнее развивать такие форматы, как ритейл-парки и аутлет-центры.
Между тем другая компания, говоря о планах застройщиков торговых объектов в текущем году, называла цифру 100, что вдвое выше озвученного компанией Colliers International в своем отчете.
