Для новоиспеченных супругов всегда остро стоит жилищный вопрос. Социальная программа «Молодая семья» представляет собой совокупность разнообразных мер, направленных на поддержку гражданам в разрешении вопроса с покупкой доступного жилья. Предоставленные льготы помогут безвозмездно обзавестись недвижимостью молодым парам.
«Кто участвует, порядок оформления, какие условия, документы и выплаты» все вопросы, возникающие у всех, кто сталкивается с этим проектом.
Программа «Молодая семья»: условия участия
Для того, чтобы обрести от нашего государства субсидию на приобретение жилища, семейные пары должны подходить под назначенные критерии.
-
Супруги (или одинокий родитель) должны соответствовать определенному возрасту – старше 18 лет и менее 35 лет. Будет учитываться возраст на день одобрения государственными служащими заключения для непосредственного участия в федеральной программе.
-
Супруги должны проживать вместе.
-
Наличие Российского гражданства у жены, мужа и у детей.
-
Если муж с женой не имеют детей, можно поучаствовать в проекте. Но наличие ребенка будет причиной увеличения субсидий и смягчение условий кредитования.
-
У молодых супругов или одинокого родителя должны иметься необходимая денежная сумма, которая даст возможность внести плату за ту часть стоимости недвижимости, которая не покрывается дотацией. Либо у семьи есть постоянный уровень дохода для одобрения ипотеки или потребительского кредита.
-
Супружеская пара может использовать дотацию в следующих случаях:
-
семья не имеет собственного жилья на территории России;
-
размер жилплощади, находящейся в собственности, не соответствует нормам;
-
место жительства оспаривает принципы и запросы, назначенные для недвижимого имущества (аварийные и обветшалые объекты, бараки, общежития, районы, где концентрирование пагубных веществ нежелательно для людей);
-
молодая пара – опекуны гражданина с хроническими заболеваниями, которому положена отдельная жилплощадь.
Чтобы стать участником программы, следует направиться к руководству района по месту проживания.
Сроки действия федерального проекта
Федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей изначально проходила до 2020 года включительно. В 2019 году была завершена досрочно. К счастью, правительство запустило новый государственный проект для супругов – его намерены проводить до конца 2025 года.
Как встать на очередь и получить деньги?
Если все требования супружеской парой соблюдены, то можно подавать заявление на участие в государственном спецпроекте, приложив к нему требуемую документацию. Конечно лучше это сделать в начале года, потому что списки участников формируют в первом полугодии на следующее (у каждого региона разные сроки). Выплаты получают в порядке очереди, где в приоритете особые категории семей, например, многодетные, бюджетники.
Поучаствовать в федеральной программе супруги могут единожды!
Куда обращаться
Заявление заполняется по образцу, который можно взять на сервисе Госуслуг, в 2-х экземплярах. В нем приводятся аргументы, доказывающие необходимость получения государственной поддержки молодой супружеской чете.
Затем с пакетом документов приходят непосредственно в Департамент недвижимости по месту прописки или в иной уполномоченный региональный орган. Там остается один экземпляр заявления. Также можно оставить заявку на ресурсе Госуслуг или обратиться в многофункциональные центры. После рассмотрения обращения, департамент высылает ответ с вердиктом. При положительном решении семья принимает участие в данной федеральной программе: ставится в очередь.
Порядок оформления
Прежде чем начать собирать документы и становиться на учет, надлежит направиться в муниципальный орган управления с целью уточнения пунктов документации. В каждой отдельно взятой местности могут отличаться нормативы, условия, конкретные требования.
Необходимый пакет документов
Обычно для обращения в региональную администрацию готовят следующую документацию:
-
заявление по специальной форме;
-
документы, подтверждающие личности всех членов семейства – паспорта, свидетельства о рождении детей;
-
свидетельство о регистрации брака, если в проекте принимает участие полная семья;
-
справка о том, что все члены проекта расценены нуждающимися в жилье;
-
номера СНИЛС;
-
выписка из домовой книги о полном составе семейства и месте регистрации;
-
справки о доходах (2-НДФЛ, выписки с лицевого счета в банковской организации);
-
заключение эксперта о рыночной стоимости имеющихся в собственности транспортных средств;
-
трудовые книжки для работающих членов семейства;
-
сертификат «Материнский капитал»;
-
банковские реквизиты – куда будет перечисляться денежная сумма.
Органы местного управления проверяют поданный пакет документации в течении 10 дней и допускают молодых супругов в государственную программу. Затем информируют письменно заявителей об окончательном решении. При утвердительном отклике именной сертификат выдается в порядке очереди. После получения (в течении 15 дней) необходимо передать свидетельство с нужной документацией в администрацию местного управления. Если приходит отказ – он должен быть обоснован и разъяснен. Отклонение заявки без причины или несогласие заявителя с выводами – повод обратиться в суд. Если заявитель разрешит спор в свою пользу, он может повторно направить обращение о включении в федеральную программу.
Причины отказа о включении в проект:
-
подан не весь требуемый пакет документов;
-
несоответствие действительности сведений, указанных в справках;
-
претенденты уже принимали участие в данном проекте;
-
недостаточный доход у семьи для выплаты ипотеки;
-
имеется в собственности жилая недвижимость или заключен договор найма жилища;
-
члены семьи не подошли под критерии участников государственной программы.
Ипотека
Программа «Молодая семья» по снабжению жильем предполагает льготу – субсидию в границах 30-40% от цены покупаемого жилья. Пары без детей могут получить 35% от цены недвижимости, с детьми – компенсация увеличится до 40%. Процентная ставка снижена в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург до 30% и 35%. В других регионах эта ставка может быть увеличена.
Субсидиями облагаются строго установленные государством размеры жилья. Это 42 квадратных метра молодым супругам без детей, либо одному родителю с ребенком. И 18 квадратных метров на отдельного члена семейства, если оно состоит из 3 и более человек.
Ипотека молодая семья дает возможность:
-
покупки нового жилого помещения;
-
строительства дома;
-
оплаты первоначального ипотечного платежа, если недвижимость приобретается в ипотеку;
-
погашения кредита на жилье (проценты и главный долг);
-
оплаты взноса в жилищно-строительный кооператив.
Максимальная сумма ипотеки насчитывает 2,2 млн рублей. Еще по федеральному проекту нельзя совершать покупку вторичного жилья.
Если семейная пара намеревается финансовой уплатой производить платеж за долю займа по ипотеке, то к документации дополнительно прилагаются следующие справки:
-
банковский договор кредитования;
-
справка о состоянии остатка невыплаченной задолженности;
-
отчет из государственного реестра (об оформлении права собственности).
Покупаемое доступное жилище должно соответствовать санитарным нормам и требованиям. Приобретенная жилая площадь оформляется в собственность на всех участников молодого семейства.
Преимущества и недостатки помощи молодым семьям
К основным плюсам жилищного спецпроекта можно отнести следующее:
-
урегулирование жилищного вопроса молодых пар на государственном уровне.
-
выдача субсидии дает возможность купить жилую недвижимость, вкладывая намного меньше денег.
-
если в период выплаты кредитной задолженности, в семье рождается ребенок, то срок выплаты можно увеличить или взять рассрочку до достижения ребенком трехлетнего возраста.
-
период выплаты кредита может составлять 30 лет.
-
если у супружеской пары есть дети, то первоначальный взнос будет составлять 10%. В бездетной семье – 15%.
-
родители супругов могут быть привлечены в созаемщики. Таким образом увеличится сумма кредита.
-
полученная ранее ипотека, не позднее 2011 года, гасится полученными денежными средствами по программе.
Недостатки в этом проекте тоже имеют место:
-
надо собрать достаточно большой объем документов.
-
невозможно купить объект вторичного жилья.
-
колоссальная очередь по программе на выдачу жилищного сертификата.
-
мужу с женой положено иметь стабильный заработок.
-
установлена предельная сумма ипотеки – 2,2 млн. рублей.
-
при получении ипотеки жилая недвижимость находится во владении у банка до стопроцентного погашения долга.
-
недвижимость будет приобретена в единственном районе – там, где подавался весь пакет документов.
Эта государственная программа была подготовлена в качестве поддержки для молодых семей по нескольким причинам:
-
непомерно большие цены на жилую недвижимость в нашей стране;
-
невысокий уровень дохода для приобретения жилого имущества;
-
внушительный процент по банковскому кредиту;
-
беспрерывно растущий уровень инфляции;
-
напряженная ситуация с демографией в стране.
Эта жилищная программа успешно реализуется по всей стране. Многие молодые супружеские пары воспользовались льготами и оценили по достоинству помощь от государства. Поэтому количество желающих людей воспользоваться этим проектом постоянно растет, ведь жилищный вопрос для современных молодых пар всегда стоит остро.
