Покупатель всегда прав и может диктовать свои условия. На рынке недвижимости такое утверждение не всегда верно. И такое заблуждение может дорого обойтись. Для экономии средств и времени стоит ознакомится с типовыми ошибками покупателей вторичного жилья.
Рассмотрим эти ошибки:
- Покупка на эмоциях
Выбирая квартиру, покупатель часто ориентируется на собственные эмоции. Но эмоциям свойственно меняться. А приобретенное жилье остается неизменным, со своими плюсами и минусами. И когда у покупателя проходит первый восторг, может наступить разочарование в совершении невыгодной сделки. - Проверка документов
Выбрав понравившуюся квартиру, покупатель часто забывает проверить документы продавца. Или, вообще, не знает о необходимости проверки всех документов и юридической чистоты квартиры. А ипотечные покупатели попросту надеются на банки. Ведь те, в свою очередь, тоже проверяют квартиру перед тем, как одобрить ипотечный займ. Такая халатность может привести к попытке оспаривания права собственности третьими лицами. Лучше всего доверить проверку документов специалистам. - Не умеем договариваться
Многие покупатели попросту не умеют вести переговоры. При осмотре недвижимости не стоит указывать на ее многочисленные минусы, желая получить большую скидку от продавца. Продавец в таком случае может воспринимать покупателя негативно. В конечном итоге, все может привести принципиальной позиции продавца не снижать цену или вообще отказу от сделки. - Излишний восторг
Проявив свою сильную заинтересованность в квартире, покупателю или его агенту будет очень сложно добиться скидки. Ведь продавец уже видел восторг потенциального покупателя и готовность приобрести данную квартиру за указанную цену. Старайтесь сдерживать свои эмоции и не нахваливать продавцу его товар. - Не доверяйте агенту продавца
Зачастую покупатель думает, что все агенты готовы рассказать все о выбранном им объекте. Но не стоит заблуждаться, ведь агент продавца не станет указывать покупателю на слабые стороны недвижимости - это не в его интересах. - Отсутствие агента
Часто покупатели рассчитывают приобрести квартиру без посторонней помощи. Но приобретая жилье покупатель основывается на цене и собственных ощущениях, забывая порой о том, что ему в дальнейшем предстоит тут жить. Агент же наоборот смотрит в первую очередь на техническое состояние дома, социальную обстановку, юридическую чистоту документов и еще на ряд других факторов. Которые в последствии могут повлиять на выбор квартиры.
Делайте правильные выводы и не совершайте ошибок при выборе квартиры.
